Информируем собственников жилых
помещений в многоквартирных домах о ряде законодательных положений,
касающихся
оснащения МКД общедомовыми (коллективными) приборами учета коммунальных
ресурсов.
В соответствии с изменениями,
внесенными в действующее законодательство федеральным законом от
27.12.2018 №
522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской
Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии
(мощности) в
Российской Федерации», с 1 июля 2020 года ответственность за приборы
учета
электроэнергии, в том числе затраты на приобретение и установку
приборов учета,
возложена на энергетические компании: гарантирующих поставщиков в
многоквартирных домах и на сетевые компании в случае с прочими
потребителями.
Также согласно части 6 статьи 13
Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о
повышении
энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные
акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 261-ФЗ)
собственники
помещений в многоквартирном доме были обязаны в срок до 01.07.2012
обеспечить
оснащение многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами
учета используемых
воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод
установленных
приборов учета в эксплуатацию.
Вместе с тем‚ в соответствии с
частью 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ в случае не выполнения
собственниками помещений обязанностей по оснащению многоквартирных
домов
коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды,
тепловой
энергии, электрической энергии в установленный срок, ресурсоснабжающие
организации обязаны были совершить действия по установке коллективных
(общедомовых)
приборов учета используемых коммунальных ресурсов, снабжение которыми и
передачу которых в отношении такого дома осуществляют указанные
организации, в
срок до 01.07.2013.
При этом собственники помещений в
многоквартирном доме обязаны оплатить расходы ресурсоснабжающих
организаций на
установку приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их
установки,
если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или
с
меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы
на
установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат
увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением
рассрочки,
но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка
Российской
Федерации, действующей на дату начисления.
Таким образом, обязанность по оплате
расходов, понесенных ресурсоснабжающей организацией при установке
общедомовых и
индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, газа,
тепловой
энергии, вне зависимости от выбранного способа управления, а также
лица, обеспечившего
их оснащение, возлагается на собственников помещений многоквартирного
дома.
С учетом действующего жилищного
законодательства и законодательства об энергосбережении,
коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов
могут быть
установлены:
- региональным оператором в рамках
реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества
в
многоквартирных домах за счет средств собственников, оплачиваемых в
качестве
взноса на капитальный ремонт;
- ресурсоснабжающими организациями в
рамках исполнения возложенных на них законодательством об
энергосбережении
обязанностей по установке коллективных (общедомовых) приборов учета
потребления
энергоресурсов с последующим возмещением собственниками таких расходов:
- управляющими организациями
(товариществами собственников жилья) при условии принятия на общем
собрании
собственников помещений в многоквартирном доме решения о финансировании
данных
работ;
- исполнителями коммунальных
услуг
за счет средств, полученных в качестве разницы при расчете размера
платы за
коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов (в случае
если
исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация).