Правительством
РФ в ГД РФ внесен проект ФЗ, определяющий понятия «многоквартирный дом»
и «дом
блокированной застройки»
В
настоящее время
существует правовая неопределенность при отнесении здания к
многоквартирному
дому или дому блокированной застройки.
С
целью определения
правового статуса жилых домов, существующих на сегодняшний день и
соответствующих признакам домов блокированной застройки, Правительством
РФ в ГД
РФ внесен Проект
Федерального закона № 1246345-7 «О
внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и
отдельные
законодательные акты Российской Федерации» (далее
– Проект Федерального закона №
1246345-7), положениями которого предусматривается внесение изменений в
Градостроительный
кодекс РФ, ЖК РФ, а также другие нормативно-правовые акты, определяющих
понятия:
·
«многоквартирный
дом»
– многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более
квартир,
включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи
36 ЖК РФ.
Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным
собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся
неотъемлемой
конструктивной частью такого многоквартирного дома;
·
«дом
блокированной
застройки» – домом блокированной застройки признается жилой дом,
блокированный
с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой
стеной
(общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход.
Введение
приведенных
понятий необходимо для более точного и полного правового регулирования
жилищных
и градостроительных правоотношений и возникающих спорных вопросов. Тем
самым,
урегулируется вопрос включения жилых домов блокированной застройки в
региональную программу по проведению капитального ремонта, поскольку в
соответствии с жилищным законодательством жилые дома не подлежат
включению в
нее.
В
настоящее время
Проект Федерального закона № 1246345-7 прошел рассмотрение Советом ГД
РФ, по
итогам чего принято решение включить его в проект примерной программы
законопроектной работы ГД РФ в период осенней сессии 2021 года.