Отчего зависит плата
за капитальный
ремонт? Суммы у людей разные, расскажите, какие существуют системы
подсчетов?
- Размер взноса за
каждую квартиру,
конечно же, индивидуальный, и зависит от площади квартиры, начисляется
за
каждый квадратный метр. Сумма изменяется один раз в год, начиная с
января.
Повышение связано, в том числе, с тем, что ежегодно растёт стоимость
используемых при проведении капитального ремонта строительных
материалов.
Обратите внимание,
что оплачивать взносы
необходимо до 20 числа ежемесячно. Если вы не успели этого сделать, то
в
квитанции будет отображаться задолженность.
А как быть жителям
домов, которые остро
нуждаются в ремонте или даже настолько ветхие, что признаются
аварийными. В
таких домах, как правило, управляющие компании даже не берутся
проводить
какой-то текущий ремонт, потому что это нецелесообразно. Но люди же в
них
живут, и порой не один год.
- Дома, признанные
аварийными, в
программу капитального ремонта не включены и соответственно, жители не
платят
взносы. Чтобы дом был признан аварийным, создается специальная
комиссия.
Собственникам дома, подлежащего сносу, предоставляется другое жильё,
либо
компенсация. Этими вопросами занимаются администрации муниципалитетов.
Часто задают вопросы,
связанные с
домами, находящимися на спецсчете. Средств не хватает на проведение
ремонта, а
он нужен здесь и сейчас. Возможно ли оформление кредитования в вашем
фонде?
- Если жители уже
приняли решение
перейти на спецсчет, и это их осознанный выбор, они несут
ответственность за
сбор и расходование средств. Это значит, они исключительно на себя
берут
ответственность за проведение капремонта в собственном доме, и не могут
претендовать на какие-либо суммы из общего котла.
Фонд капитального
ремонта, конечно, не
выдает кредиты, поскольку средства, которые находятся в общем котле,
могут
тратиться только на проведение ремонтов и больше никуда. Взять
недостающую
сумму управляющая компания может в банке, но, к сожалению, банки
неохотно идут
на это.
В связи с этим мы
рекомендуем совету
дома совместно с управляющей компанией перед переходом на специальный
счёт
тщательно рассчитать свои силы и финансовые возможности, а также
оценить
необходимость/срочность проведения какого-либо ремонта в доме.
Можно ли заменить
окна в подъезде, не
дожидаясь основного срока проведения капремонта?
- Замена окон в
подъезде входит в состав
работ по капитальному ремонту фасада. Их заменят в процессе
капитального
ремонта фасада в том случае, если они не менялись ранее. Если же
жителям
хочется прямо сейчас заменить окна, это может сделать управляющая
компания за
счёт средств, предназначенных для текущего ремонта дома.
Региональный оператор