- Какая
ситуация у нас в крае и городе с переходом домов на специальные счета?
Их
становится больше или меньше?
- Согласно
законодательству, каждый дом обязан накапливать средства на капитальный
ремонт
– на индивидуальном (специальном) счёте дома или в общем фонде. Можно
сколько
угодно раз переходить из фонда на спецсчёт и обратно. В настоящее время
примерно 8% (около тысячи) домов в крае копят деньги на спецсчетах.
Этот
процент из года в год примерно одинаков, поскольку одни дома переходят
на
спецсчёт, другие, наоборот, возвращаются.
В городе Назарово
из 328 многоквартирных домов, включенных в краевую региональную
программу
капитального ремонта, 141 дом на спецсчете или 43 %.
Специальные
счета рассчитаны на активных и грамотных жильцов, а также на тех, у
кого
ответственная и надёжная управляющая компания.
В 2015 году
в крае из домов на спецсчёте был отремонтирован один дом. В 2016 году –
было
отремонтировано домов на 5 миллионов, в 2017 году – на 19 миллионов, в
2019
году уже на 75 миллионов. Количество ремонтов увеличивается с связи с
тем, что
за это время люди успели накопить на них деньги.
На 15
августа 2020 года в городе Назарово по 11 домам на спецсчетах выполнены
работы:
из них на 7-и домах работы по утеплению фасада и на 4-х работы по
водоснабжению
или канализации. До конца года управляющие компании поставили перед
собой
задачу капитально отремонтировать 30 домов.
- Кто
контролирует ремонт домов, находящихся на специальных счетах?
-
Собственники, выбравшие спецсчёт, должны быть готовы к тому, что им
надо будет
самостоятельно установить размер взноса (но не меньше минимального,
установленного
правительством края), взять на себя полную ответственность за
сохранность
собранных денег, производить начисления взносов и доставку квитанций, а
также
работать с должниками, определить очерёдность и стоимость работ, самим
найти
подрядную организацию и организовать процесс ремонта, заказать и
проверить
проектно-сметную документацию, произвести приёмку работ. При этом не
смешивать
между собой работы и деньги, собранные на текущий и капитальный ремонты.
У нас в
городе собственники домов на спецсчетах заключили договоры на
выполнение
перечисленных функций с управляющими компаниями.
Контролировать
их действия может Служба строительного надзора и жилищного контроля
Красноярского
края, а также прокуратура.