На 20 июля 2020
года Региональным оператором проведены электронные торги по выбору
подрядной
проектной организации на изготовление ПСД по 17 многоквартирным домам
на ремонт
крыши и системы электроснабжения, которые вошли в план капитального
ремонта
2020-2022 г. по городу Назарово.
·
- С чего начинается
капитальный ремонт?
-
Капитальный ремонт начинается с разработки проекта.
По сути, это план, по которому и будет проводиться ремонт. Зачастую
бывает, что
после проведения обследования и разработки проекта стоимость одного
вида
ремонта в рядом стоящих одинаковых домах значительно разнится. Это
зависит от
индивидуальных особенностей каждого дома, процента износа системы,
подлежащей
ремонту, уже проведённых ремонтов, качества обслуживания управляющей
компанией.
От всех этих составляющих зависит и стоимость ремонта.
Проекты
выполняют специализированные проектные
организации, так же состоящие в реестре подрядчиков по капитальному
ремонту и
победившие в электронных торгах.
- Могут ли
собственники высказывать свои
пожелания на этапе проектирования, как-то влиять на этот процесс?
-
Проектировщик при разработке проектно-сметной
документации опирается на строительные нормы, регламенты, учитывает
предельную
стоимость каждого вида капитального ремонта.
Собственники
могут высказывать свои пожелания.
Проектировщики всегда идут навстречу разумным просьбам. Например, в
Железногорске есть целый переулок из домов, где при ремонте фасадов
была
просьба предварительно обработать стены антисептиком, т.к. они были
поражены
грибком. Это было сделано. В другом случае была исполнена просьба
заменить уже
определённые проектом алюминиевые радиаторы на чугунные, т.к. жильцы
привыкли к
таким батареям, они им больше нравятся. Так же выполнили просьбу
жильцов одного
дома при ремонте вентиляции установить дополнительно дефлектор, который
усиливает циркуляцию воздуха. При ремонте крыши в Зеленогорске жители
попросили
обустроить карнизный свес – это так называемая «подшивка» карниза, не
имеющая
особой функциональности, но улучшающая эстетический вид дома.
Не
всегда возможно выполнить просьбы (и даже требования) собственников.
Например, проектировщики отказывали в требовании капитально
отремонтировать
незаконно врезанную систему горячего водоснабжения или канализацию
(есть старые
дома, где эти системы не были предусмотрены при строительстве). Иногда
собственники просят не устанавливать радиаторы в местах общего
пользования
(подъездах) на высоту 2 метра от пола. Но эта норма должна выполняться,
ведь
подъезд является путём эвакуации, жители не должны зацепиться за
батарею или
обжечься об неё.
Региональный
оператор