Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 № 342-ФЗ, от 12.12.2011 № 427-ФЗ) (далее – Закон № 137-ФЗ), юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 ЗК РФ. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ЗК РФ, требования, закрепленные в п. 2 ст. 3 Закона № 137 ФЗ, не распространяются на:
- государственные и муниципальные учреждения;
- государственные и муниципальные казенные предприятия;
- центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий;
- органы государственной власти;
- органы местного самоуправления.
Кроме того, согласно пунктам 2.1 и 3 статьи 3 Закона № 137 ФЗ, не ограничено сроком (до 1 июля 2012 года) переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, используемые юридическими лицами, имеющими следующие организационно-правовые формы:
- садоводческие некоммерческие объединения граждан;
- огороднические некоммерческие объединения граждан;
- дачные некоммерческие объединения граждан;
- гаражные потребительские кооперативы;
- государственные и муниципальные унитарные предприятия.
С 01 января 2013 года вступила в силу статья 6 Федерального закона от 24.07.2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условия и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности». Статьей 6 вышеуказанного Федерального закона были внесены следующие изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ):
1) Глава 7 КоАП РФ дополнена статьей 7.34 следующего содержания:
«Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.
Нарушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность - влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.
Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2) Рассмотрение дел об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.34 КоАП РФ, отнесено к компетенции органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель (ст. 23.21 КоАП РФ).