Приложение 1
к постановлению
администрации города Назарово
от 28.02. 2017 № 251-п
ПОРЯДОК формирования, ведения перечня муниципального имущества, необходимого для реализации мер по имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Назарово
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях осуществления имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, формирования имущественной базы, направляемой на оказание поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.2. Перечень имущества города Назарово, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки данных субъектов в г. Назарово (далее - Перечень), формируется из:
- муниципального недвижимого имущества, свободного от прав третьих лиц;
- муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и (или) среднего предпринимательства.
1.3. Муниципальное имущество города Назарово, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2. ФОРМИРОВАНИЕ И ВЕДЕНИЕ ПЕРЕЧНЯ
2.1. Формирование и ведение Перечня осуществляется отделом по собственности и землепользованию администрации города (далее - ОСиЗ).
2.2. В Перечень включается следующее имущество: земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты.
2.3. В Перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:
- муниципальное имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства):
- муниципальное имущество не включено в прогнозный план приватизации муниципального имущества города Назарово;
- муниципальное имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.4. Перечень представляет собой список объектов муниципальной собственности, включенных в Реестр муниципальной собственности города Назарово, по форме согласно приложению 2.
2.5. Имущество подлежит исключению из Перечня в случаях:
а) выявления ОСиЗ несоответствия такого имущества требованиям, указанным в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Порядка;
б) возникновения потребности в использовании такого имущества для осуществления полномочий органов местного самоуправления и иных целей в отношении имущества, которое не передано во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
в) невостребованности муниципального имущества для использования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в течение одного и более месяца со дня прекращения договорных отношений с указанными лицами;
г) невозможности использования имущества ввиду его неудовлетворительного технического состояния, представляющего угрозу жизни и здоровью людей в отношении имущества, которое не передано во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
д) по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2.6. Ведение Перечня осуществляется ОСиЗ в электронной форме.
3. ПОРЯДОК УТВЕРЖДЕНИЯ И ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ
3.1. Перечень утверждается постановлением руководителя администрации города Назарово. При необходимости в Перечень могут вноситься изменения и дополнения, в том числе в части исключения имущества из Перечня объектов муниципального имущества в порядке, установленном законодательством.
3.2. Перечень и все дополнения к нему подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению на официальном сайте администрации города Назарово в сети Интернет в течение десяти рабочих дней с момента утверждения.
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ И СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
4.1. ОСиЗ при проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень и свободного от прав третьих лиц, определяет стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.2. В течение года с даты включения муниципального имущества в Перечень, ОСиЗ объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
4.3. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
4.4. При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, необходимо предусматривать следующие условия льготной ставки арендной платы:
4.4.1. арендная плата вносится в следующем порядке:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
Приложение 2
к постановлению
администрации города Назарово
от 28.02. 2017 № 251-п
ПЕРЕЧЕНЬ
имущества, необходимого для реализации мер по имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Назарово
|
№ п/п |
Вид объекта недвижимости; движимое имущество |
Наименование имущества |
Адрес (местополо-жение) имущества |
Основная характеристика имущества |
Сведения о правах третьих лиц |