На
основании Указа Президента Российской Федерации В.В. Путина
от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах
развития
Российской Федерации на период до 2024 года» Правительством Российской
Федерации утвержден федеральный проект «Обеспечение устойчивого
сокращения
непригодного для проживания жилищного фонда».
Реализация
мероприятий программы осуществляется
в соответствии
с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия
реформированию
жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон) с
софинансированием за счет средств Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонда).
На
территории Красноярского края с целью переселения граждан из аварийного
жилищного фонда действует региональная адресная программа «Переселение
граждан
из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы,
которая
утверждена постановлением Правительства Красноярского края от
29.03.2019 №
144-п (далее - Программа).
В
Программу в соответствии с требованиями
Федерального закона включены многоквартирные дома, признанные
аварийными и
подлежащими сносу до 01.01.2017 года в связи с физическим износом в
процессе их
эксплуатации.
Программой предусмотрены
следующие мероприятия по переселению граждан: строительство
многоквартирных
домов, приобретение жилых помещений у застройщиков, приобретение жилых
помещений у лиц, не являющихся застройщиками, выплата возмещения
гражданам,
предоставление субсидии собственникам.
Разберем более подробно
один из способов переселения – «предоставление субсидии собственникам»
(далее –
субсидия).
Данный способ
реализуется в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского
края от
30.03.2021 № 167-п «Об утверждении Порядка предоставления субсидии
собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в
установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,
на
приобретение (строительство) другого жилого помещения» (далее –
Порядок).
В
соответствии с п. 1.3 субсидия
предоставляется собственникам при соблюдении следующих условий:
на дату
признания многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также на дату подачи
заявления о предоставлении субсидии у собственника отсутствуют иные
жилые
помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их
собственности, либо занимаемые на условиях социального найма или по
договору
найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
собственник
приобрел право собственности на
занимаемое жилое помещение до признания его в установленном порядке
аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции, за исключением собственников, право
собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в
порядке
наследования, при условий, что на дату признания многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствовали иные
жилые
помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их
собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по
договору
найма жилого помещения социального использования;
ранее
собственник не пользовался правом на
получение субсидии в рамках реализации региональных адресных программ
по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда, реализуемых на
территории
Красноярского края;
собственником
после признания многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не совершались
действия по
отчуждению жилых помещений, пригодных для постоянного проживания,
находящихся в
его собственности.
Согласно
п. 2.1 Порядка, размер субсидии на
приобретение (строительство) жилого помещения определяется по формуле:
С = Д х S х Ц - В,
где:
С - размер
субсидии;
Д - доля в
праве собственности на жилое
помещение;
S - общая
площадь жилого помещения, принадлежащего собственнику;
Ц -
стоимость одного квадратного метра общей
площади жилого помещения, установленная Программой;
В - размер
возмещения, предоставляемого
собственнику и рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи
32
Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом
3.1 Порядка, для получения субсидии
собственник представляет
в орган местного самоуправления или в краевое государственное бюджетное
учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных
или
муниципальных услуг» (далее - КГБУ «МФЦ») заявление о предоставлении
субсидии
собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в
установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,
на
приобретение другого жилого помещения в срок
до 31 декабря первого года этапа реализации Программы.