качественной холодной воды в необходимыхобъемах; - Сокращение эксплуатационных затрат; - Оптимизация энергопотребления; - Облегчение пуска/останова электродвигателей насосов при работе от преобразователейчастоты (снижение пусковых токов,механических напряжений на валу двигателя, отсутствие гидроударов на напорных коллекторах)
12.	Сметная стоимость предлагаемого креализации проекта концессионногосоглашения на этапе создания и (или) реконструкции и использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения (расходы по проекту на каждом изуказанных этапов с разбивкой на источники финансирования: собственные и заемные средства, финансирование из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации с указанием бюджета, погодам реализации проекта	Информация о сметной стоимости предлагаемыхмероприятий, сроках их реализации, источниках финансирования представлена в Приложении №9 к проекту концессионного соглашения
13.	Проект концессионного соглашения	см. приложение к предложению о заключенииконцессионного соглашения

Директор                                 Е.В. Садовская

8(39155)7-21-00

Российская Федерация

Красноярский край

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НАЗАРОВО

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

10.07.2019 г. Назарово № 943-п

О возможности заключения концессионного соглашения

В соответствии состатьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», на основании протокола заседания рабочей группы от 10.07.2019, статьи 7 Устава города,ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Принять решение о возможности заключения концессионного соглашения с обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал» г. Назарово в отношении объектов водоснабжения и водоотведения города Назарово, на представленных в предложении о заключении концессионного соглашения условиях.

2. Отделу по собственности и землепользованию (Лютенко) в десятидневный срок со дня принятия настоящего постановления разместить предложение о заключении концессионного соглашения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города в сети «Интернет» - www.nazarovograd.ru, в целях принятия заявок от иных лиц, отвечающих требованиям, предъявленным частью 4.1 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях», о готовности к участию в конкурсе на заключение концессионного соглашения наусловиях, определенных в предложении о заключении концессионного соглашения.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы города С.И. Куриловича.

4. Постановление вступает в силу в день его подписания.

Глава города С.И. Сухарев

ПРОЕКТ

КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

в отношении объектов

водоснабжения и водоотведения

города Назарово Красноярского края

г. Назарово «___» ___________ 2019г.

Муниципальное образование город Назарово Красноярского края, от имени которого выступает Администрация города Назарово Красноярского края, в лице Главы города Назарово Сухарева Сергея Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Концедент», с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», в лице директора Садовской Елены Васильевны, действующей на основании Устава Общества, именуемое в дальнейшем «Концессионер», с другой стороны,

субъект Российской Федерации - Красноярский край, в лице первого заместителя Губернатора Красноярского края Лапшина Юрия Анатольевича, действующего на основании распоряжения Губернатора Красноярского края от 06.08.2018 №410-рг, выступающий самостоятельной стороной Соглашения и именуемый в дальнейшем «Субъект РФ»,

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона»,

в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Соглашения без проведения конкурса от «___» ________ 20__ г. № ________ заключили настоящее Концессионное соглашение (далее по тексту – Соглашение) о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1. Концессионер обязуется за свой счет реконструировать имущество, состав, описание и технико-экономические показатели которого приведены в разделе II настоящего Соглашения (далее – объекты имущества в составе объекта Соглашения), право собственности на которое принадлежит и будет принадлежать Концеденту и осуществлять холодное водоснабжение, водоотведение, в том числе очистку сточных вод, прием и транспортировку сточных вод на территории города Назарово с использованием объекта Соглашения (далее – объект Соглашения), а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.

II. ОБЪЕКТ СОГЛАШЕНИЯ

2. Объектом Соглашения является система коммунальной инфраструктуры - объекты водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод города Назарово, предназначенные для осуществления деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения и подлежащие реконструкции на условиях настоящего Соглашения.

3. Сведения о составе и описании объекта Соглашения, в том числе о технико-экономических показателях, техническом состоянии передаваемого имущества приведены в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.

4. Объект Соглашения принадлежит Концеденту на праве собственности на основании правоустанавливающих документов, перечень которых приведен в Приложении № 2 к настоящему Соглашению.

Копии документов, подтверждающих право собственности Концедента на недвижимое имущество, права владения и пользования которым передаются Концессионеру в соответствии с настоящим Соглашением, составляют Приложение №3.

5. Сведения о составе и описании объектов имущества в составе объекта Соглашения, подлежащих реконструкции, в том числе о технико-экономических показателях и техническом состоянии приведены в Приложении №4.

III. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОНЦЕДЕНТОМ КОНЦЕССИОНЕРУ

ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ И ИНОГО ИМУЩЕСТВА

6. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять имущество, являющееся объектом Соглашения, а также права владения и пользования указанным объектом.

7. Передача Концедентом Концессионеру объекта Соглашения осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

8. Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования объектом Соглашения, считается исполненной со дня государственной регистрации указанных прав Концессионера.

9. Концедент передает Концессионеру по перечню согласно Приложению №5 документы, относящиеся к передаваемому объекту Соглашения, необходимые для исполнения настоящего Соглашения, одновременно с передачей соответствующего объекта.

10. Концедент обязан предоставить Концессионеру во временное владение и пользование имущество, которое образует единое целое с объектом Соглашения и предназначенное для использования по общему назначению с объектом в целях осуществления Концессионером деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения (далее – иное имущество), в том числе недвижимое имущество в составе иного имущества Соглашения, не прошедшее в установленном Законодательством порядке государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – незарегистрированное имущество).

11. Состав иного имущества и его описание, в том числе технико – экономические показатели, приведены в Приложении №6.

12. Сведения о составе и описании объектов имущества в составе иного имущества подлежащего реконструкции, в том числе, технико-экономические показатели приведены в Приложении №7.

13. Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования иным имуществом, в том числе движимым имуществом, входящим в состав иного имущества, считается исполненной после принятия этого имущества Концессионером и подписания Сторонами акта приема-передачи.

14. Концедент гарантирует, что он является собственником иного имущества, права владения и пользования которым передаются Концессионеру в соответствии с настоящим Соглашением.

15. Недвижимое имущество, входящее в состав иного имущества, принадлежит Концеденту на праве собственности в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации №3020-1 от 27.12.1991 г.

16. Состав и описание незарегистрированного имущества приведены в Приложении №8.

17. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты заключения концессионного соглашения Концессионер вносит в Реестр юридически значимых сведений сведения о наличии обременения каждого объекта незарегистрированного имущества.

18. Концессионер обязан в течение 1 (одного) года с даты заключения концессионного Соглашения за счет собственных средств обеспечить осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности Концедента на незарегистрированное имущество, в том числе при необходимости выполнения кадастровых работ в отношении незарегистрированного имущества.

19. Концедент обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения соответствующего запроса Концессионера предоставить Концессионеру доверенность сроком на 1 (один) год на право представления от имени Концедента заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности на незарегистрированное имущество.

20. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня государственной регистрации и (или) кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости объекта незарегистрированного имущества, а также государственной регистрации его обременения Концессионер вносит в Реестр юридически значимых сведений сведения о завершении государственной регистрации и (или) кадастрового учета незарегистрированного недвижимого имущества с приложением электронной копии свидетельства о праве собственности Концедента на объект незарегистрированного имущества.

21. Расходы Концессионера на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности Концедента на незарегистрированное имущество в размере фактически понесенных расходов на уплату государственной пошлины за совершение соответствующих действий, подлежат учету в тарифах Концессионера в порядке и размере, предусмотренных Законодательством.

22. Если по истечении одного года с момента заключения концессионного Соглашения права на незарегистрированное имущество не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, незарегистрированное имущество считается возвращенным во владение и в пользование Концедента, а с Концессионером в отношении незарегистрированного имущества заключается договор аренды на срок действия концессионного Соглашения без проведения конкурса в порядке и на условиях, определенных Правительством Российской Федерации.

23. Сроки владения и пользования Концессионером иным имуществом или отдельными объектами, входящими в состав иного имущества, не могут превышать срок действия настоящего Соглашения, указанный в пункте 96 настоящего Соглашения.

24. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование имуществом, входящим в состав объекта Соглашения в течение 30-ти календарных дней с момента подписания акта приема-передачи. Государственная регистрация указанных прав осуществляется за счёт Концедента.

25. Выявленное в течение одного года с момента подписания Сторонами акта приема-передачи объекта Соглашения Концессионеру несоответствие показателей объекта Соглашения технико-экономическим показателям, установленным в решении Концедента о заключении настоящего Соглашения, является основанием для предъявления Концессионером Концеденту требования об устранении данных несоответствий, либо для изменения условий настоящего Соглашения.

26. За исключением случаев, прямо предусмотренных Концессионным соглашением, Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта Соглашения в течение всего срока действия концессионного Соглашения.

IV. РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ

27. Концессионер обязан за свой счет реконструировать объекты имущества в составе объекта Соглашения и объекты имущества в составе иного имущества в сроки и объемах, указанных в Приложении №9 настоящего Соглашения.

28. Концессионер обязан достигнуть плановых значений показателей деятельности, указанных в Приложении №10 к настоящему Соглашению.

29. Все отделимые улучшения, произведенные Концессионером в отношении объекта Соглашения и иного имущества Соглашения являются собственностью Концессионера.

30. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по реконструкции объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества третьих лиц, за действия которых он отвечает как за свои собственные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

31. Концессионер обязан за свой счёт разработать и согласовать с Концедентом проектно-сметную документацию, необходимую для реконструкции объектов имущества в составе объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества в сроки указанные в Приложении №9.

32. Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к объекту Соглашения, правилам СНИП, ГОСТ, в случае, если это предусмотрено законодательством, соответствовать иным нормам действующего законодательства Российской Федерации. Государственная экспертиза проектной документации осуществляется за счет средств Концессионера.

33. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по реконструкции объектов имущества в составе объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества.

34. Концедент обязуется оказывать Концессионеру содействие при выполнении работ по реконструкции объектов имущества в составе объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества путем осуществления следующих действий:

Ø предоставить имеющуюся техническую документацию;

Ø выдать разрешение на реконструкцию объектов имущества в составе объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества, разрешение на ввод в эксплуатацию (при надлежащем качестве выполненных работ);

Ø обеспечить согласование границ предоставляемых земельных участков;

Ø оказывать содействие в получении разрешения на проведение земляных, строительных и прочих работ с соответствующими организациями (подразделениями ОАО «Сибирьтелеком», ОАО «Ростелеком», ОАО «Назаровская ГРЭС», прочими электросетевыми организациями, организациями тепло-, водо- газоснабжения, организациями, осуществляющими благоустройство города, ГИБДД и т.п.);

Ø оказывать иную помощь, связанную с эксплуатацией объекта Соглашения и иного имущества.

35. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия при выполнении работ по реконструкции и замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным оборудованием, осуществлению мероприятий по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств в отношении иного имущества.

36. Концедент вправе осуществлять мероприятия, по текущему и капитальному ремонту имущества, передаваемого по концессионному соглашению. Финансирование указанных мероприятий может производиться за счет средств местного бюджета и (или) в пределах бюджетных ассигнований, доведенных до концедента в соответствии с бюджетным законодательством. Порядок осуществления мероприятий, финансируемых за счет концедента, должен быть согласован с концессионером.

37. При обнаружении Концессионером несоответствия проектной документации условиям, установленным настоящим Соглашением, требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации Концессионер обязуется немедленно предупредить об этом Концедента и на основании решения Концедента до момента внесения необходимых изменений в проектную документацию приостановить работу по реконструкции объекта имущества в составе объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества.

38. При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию объекта имущества в составе объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) его использование (эксплуатацию), Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

39. Концессионер обязан обеспечить ввод в эксплуатацию реконструированных объектов имущества в составе объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в срок указанный в Приложении №9 настоящего Соглашения.

40. Концессионер вправе производить поэтапную реконструкцию в отношении отдельных объектов имущества в составе объектов Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества, при условии соблюдения сроков ввода в эксплуатацию объектов имущества в составе объектов Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества, предусмотренных Приложением № 9 к настоящему Соглашению. Концессионер вправе осуществить ввод в эксплуатацию объектов имущества в составе Объектов Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества досрочно.

41. Концессионер обязан осуществить инвестиции в реконструкцию объектов имущества в составе объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества в объемах, указанных в Приложении №9.

42. Предельный минимальный размер расходов на реконструкцию объектов имущества в составе объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества, осуществляемой в течение всего срока действия Соглашения Концессионером, равен 68 128 300,00 (Шестьдесят восемь миллионов сто двадцать восемь тысяч триста) рублей.

43. Задание и основные мероприятия, предусмотренные статьей 22 Федерального закона «О концессионных соглашениях», с описанием основных характеристик таких мероприятий приведены в Приложении №9 к настоящему Соглашению.

44. Мероприятия по реконструкции объектов имущества в составе объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества, предусмотренные заданием и основными мероприятиями, подлежат включению в Инвестиционную программу Концессионера (далее – Инвестиционная программа).

45. Выполнение Концессионером мероприятий по реконструкции объектов имущества в составе объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества, оформляется подписываемыми Сторонами актами об исполнении Концессионером обязательств, предусмотренных концессионным Соглашением. Указанные акты подписываются Концедентом в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента их получения от Концессионера, либо Концедент в указанный срок предоставляет мотивированный отказ от подписания актов. По соглашению Сторон акт об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного концессионным Соглашением, может оформляться при выполнении части мероприятия, предусмотренного Приложением № 9 к настоящему Соглашению, а также по итогам реконструкции отдельного объекта имущества в составе объектов Соглашения и объекта имущества в составе иного имущества, выполнения иного мероприятия, предусмотренного Соглашением. При этом акты об исполнении Концессионером мероприятий, предусмотренных концессионным Соглашением в случае, если мероприятие предусматривает закупку материалов/оборудования – в отношении таких материалов/оборудования.

46. Концессионер обязуется обеспечить возможность участия Концедента в работе приемочной комиссии, а также доступ к объектам для его осмотра Концедентом перед подписанием акта об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного концессионным Соглашением.

47. Концедент не вправе отказать Концессионеру в подписании акта об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного концессионным Соглашением, если состав и описание, а также технико-экономические показатели соответствующих объектов имущества в составе объектов Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества соответствуют целям задания и основным мероприятиям, предусмотренным в Приложении № 9 к настоящему Соглашению.

48. Перенос сроков реализации Инвестиционной программы Концессионером, являющимся регулируемой организацией, возможен в случае принятия Правительством Российской Федерации соответствующего решения, предусмотренного Федеральным законом от 30 декабря 2012 года №291-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования тарифов в сфере электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения», в связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры.

V. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОНЦЕССИОНЕРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

49. Концедент обязуется заключить с Концессионером договор о предоставлении земельных участков в аренду, на которых располагается объект Соглашения и иное имущество Соглашения и которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не позднее 30-ти рабочих дней с даты подписания настоящего концессионного Соглашения.

50. В случае необходимости постановки земельных участков на кадастровый учет, а так же проведения иных мероприятий по их формированию и регистрации права собственности на земельные участки, договор аренды земельных участков должен быть заключен с Концессионером не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней с даты завершения всех необходимых мероприятий по формированию и регистрации земельных участков.

51. Описание земельных участков: кадастровый номер, местонахождение, площадь, иные сведения из государственного земельного кадастра приведены в Приложении №11.

52. Договор аренды земельных участков заключается на срок, не превышающий срок действия настоящего Соглашения.

Размер арендной платы рассчитывается согласно методике утвержденной решением Назаровского городского Совета народных депутатов №36-369 от 30.03.2016г.

Договор аренды земельных участков подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента такой регистрации. Государственная регистрация указанного договора осуществляется Концедентом и за счет Концедента.

53. Концедент обязан подать документы на государственную регистрацию договора аренды земельных участков не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с момента их заключения.

54. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельного участка.

55. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельного участка третьим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

56. Концессионер вправе с согласия Концедента возводить на земельном участке, находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав объекта Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

VI. ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЪЕКТОМ СОГЛАШЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ КОНЦЕССИОНЕРУ

57. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объекты недвижимого имущества, входящие в состав объекта Соглашения и иного имущества Соглашения в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения.

58. Концессионер обязан поддерживать объект Соглашения в исправном состоянии, производить текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта Соглашения, за исключением случаев когда указанные действия осуществляются Концедентом в соответствии с пунктами 36, 59.

59. Концедент обязан осуществлять необходимые действия по поддержанию объекта Соглашения и иного имущества в исправном состоянии, его содержанию, текущему и капитальному ремонту.

60. Передача Концессионером в залог или отчуждение имущества, входящего в состав объекта Соглашения и иного имущества, не допускается.

61. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности с использованием (эксплуатацией) объекта Соглашения и иного имущества Соглашения, включая плату за подключение (технологическое присоединение), вносимую потребителями, и плату за прочие виды работ и (или) услуг, выполняемые Концессионером, а также любые иные виды платежей от потребителей (в том числе пени, штрафы, компенсации судебных расходов, компенсации причинного вреда или убытков, страховые возмещения и т.п.) являются собственностью Концессионера.

62. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не относящееся к объекту Соглашения и не входящее в состав иного имущества, является собственностью Концессионера.

63. Движимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, и не входит в состав объекта Соглашения и иного имущества Соглашения, является собственностью Концессионера.

64. Концессионер обязан учитывать объект Соглашения и иное переданное Концедентом имущество на своем балансе отдельно от своего имущества.

65. Концессионер обязан осуществлять начисление амортизации.

VII. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОНЦЕССИОНЕРОМ КОНЦЕДЕНТУ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ

66. При прекращении Соглашения Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять объект Соглашения (объекты, входящие в состав объекта Соглашения) в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением. Передаваемый Концессионером объект Соглашения должен находиться в состоянии, соответствующем требованиям правил эксплуатации и технического обслуживания, с учетом нормального износа и периода эксплуатации, быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения, и не должен быть обременен правами третьих лиц. Имущество в составе объекта Соглашения и иного имущества, списанное в соответствии с пунктом 76 настоящего Соглашения, возврату не подлежит.

67. Передача Концессионером Концеденту объектов Соглашения и иного имущества, осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

68. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому объекту Соглашения, в том числе, при наличии, проектную документацию на объект Соглашения, одновременно с передачей указанного имущества.

69. Обязанность Концессионера по передаче объекта Соглашения и иного имущества, считается исполненной с момента подписания Сторонами соответствующих актов приема-передачи.

70. При уклонении Концедента от подписания актов приема-передачи обязанность Концессионера по передаче объекта Соглашения и иного имущества, считается исполненной, если Концессионер осуществил все необходимые действия по передаче указанных объектов, включая действия по государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование этими объектами.

71. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения, подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера в течение 30-ти календарных дней со дня прекращения настоящего Соглашения.

Государственная регистрация прекращения указанных прав Концессионера осуществляется за счет Концедента.

При этом Стороны обязуются осуществить следующие действия:

- Подать соответствующие заявления в регистрирующий орган и подписать акты приема – передачи объектов Соглашения.

VIII. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕССИОНЕРОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ СОГЛАШЕНИЕМ

72. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) Объекты Соглашения в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения. Концессионер обязан достигнуть плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 10 к настоящему Соглашению.

73. В соответствии с настоящим Соглашением Концессионер обязан не прекращать (не приостанавливать) деятельность, указанную в разделе I настоящего Соглашения, без согласия Концедента, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

74. Концессионер обязан поддерживать объекты Соглашения в исправном состоянии, производить текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание Объектов Соглашения в течение всего срока действия Соглашения в объеме, сроки и порядке, установленные законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

75. Концессионер осуществляет ремонт объекта Соглашения и иного имущества в рамках затрат на ремонт основных средств, которые согласованы уполномоченным органом, осуществляющим государственное регулирование цен (тарифов) при расчете необходимой валовой выручки Концессионера.

76. Списание объектов Соглашения и иного имущества, балансовая стоимость которых превышает 100 (сто) тысяч рублей, осуществляется Концессионером с согласия Концедента. Списание объектов Соглашения и иного имущества, балансовая стоимость которых не превышает 100 (сто) тысяч рублей, осуществляется Концессионером самостоятельно с направлением соответствующего уведомления Концеденту в срок не позднее 30 (тридцати) дней с момента утверждения акта/актов о списании такого имущества.

77. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами льготы, в том числе льготы по оплате товаров, работ и услуг, в случаях, порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

Порядок и условия компенсации Концедентом Концессионеру расходов, связанных с предоставлением установленных льгот, осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

78. Регулирование тарифов на реализуемые Концессионером товары, оказываемые услуги осуществляется в соответствии с методом индексации установленных тарифов.

79. Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера (долгосрочных параметров регулирования тарифов, определенных в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения) на производимые товары и оказываемые услуги, согласованные Субъектом РФ, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), указаны в Приложении № 12 к настоящему Соглашению.

80. Объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации Соглашения, в том числе на каждый год срока действия Соглашения и оказание Концессионером в рамках настоящего Соглашения услуг осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) и с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам). Плановый необходимый объем валовой выручки Концессионера представлен в Приложении № 13 к настоящему Соглашению.

81. Концедент осуществляет содействие Концессионеру при установлении тарифов, полностью обеспечивающих финансовые потребности Концессионера при исполнении настоящего Соглашения. Содействие осуществляется Концедентом в следующих формах:

а) Концедент согласовывает инвестиционные программы Концессионера, а также содействует Концессионеру при утверждении производственных и инвестиционных программ органом, осуществляющим государственное регулирование цен (тарифов);

б) в случае если нормативными правовыми актами утверждение инвестиционных и (или) производственных программ Концессионера отнесено (будет отнесено) к компетенции Концедента, Концедент согласовывает и утверждает инвестиционные и (или) производственные программы Концессионера в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, а также условиями настоящего Соглашения;

в) Концедент осуществляет содействие в иных формах, не запрещенных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, включая предоставление необходимой информации/разъяснений.

82. Недополученные доходы Концессионера, возникшие при осуществлении деятельности, предусмотренной разделом I настоящего Соглашения, подлежат возмещению в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере водоснабжения и водоотведения.

83. Экономически обоснованные расходы, не учтенные органом регулирования при установлении Концессионеру тарифов, включаются органом регулирования в необходимую валовую выручку Концессионера начиная с периода, следующего за периодом, в котором указанные расходы были документально подтверждены, в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере водоснабжения и водоотведения.

84. Недополученные доходы Концессионера, возникшие при осуществлении деятельности, предусмотренной разделом I настоящего Соглашения, в связи с применением долгосрочных параметров регулирования, отличных от долгосрочных параметров регулирования, установленных настоящим Соглашением, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, подлежат возмещению Концессионеру в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 01.07.2014 г. № 603 «О порядке расчета размера возмещения организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сферах коммунального комплекса, электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, недополученных доходов, связанных с осуществлением ими регулируемых видов деятельности, за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и определения размера компенсации за счет средств федерального бюджета расходов бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета, возникших в результате возмещения недополученных доходов», иными нормативными правовыми актами. Возмещение недополученных доходов может осуществляться также в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Красноярского края. В случае изменения порядка возмещения недополученных доходов Концессионера, в том числе органа, уполномоченного на возмещение недополученных доходов, Концедент обязуется обеспечивать содействие Концессионеру в получении указанного возмещения.

85. Концедент компенсирует недополученные доходы Концессионера в соответствии с действующим законодательством, в случае их возникновения при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, в пределах полномочий Концедента по возмещению недополученных доходов, в том числе переданных в соответствии с действующим законодательством. Концедент обеспечивает установление порядка возврата средств Концессионером в размере величины корректировки размера недополученных доходов исходя из необходимости определения разумного срока и порядка возврата оспариваемой и неоспариваемой частей такой корректировки.

86. В случае отсутствия у Концедента полномочий по возмещению недополученных доходов Концессионера, в том числе, если такие полномочия не переданы Концеденту, Концедент осуществляет содействие Концессионеру в целях полной компенсации недополученных доходов Концессионера в соответствии с действующим законодательством в случае их возникновения при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением. Концедент также содействует в установлении порядка возврата средств Концессионером в размере величины корректировки размера недополученных доходов исходя из необходимости определения разумного срока и порядка возврата оспариваемой и неоспариваемой частей такой корректировки.

87. Содействие осуществляется Концедентом в любых формах, не запрещенных действующим законодательством, в том числе в форме произведения согласований, предоставления документов и сведений, проведения совещаний и переговоров, направления обращений, внесения изменений в муниципальные правовые акты, обращения с инициативой по изменению правовых актов, изменение которых находится вне компетенции Концедента.

88. Возможность возмещения недополученных доходов Концессионеру в полном объеме, а также осуществление необходимых действий Концедентом в целях такого возмещения является существенным обстоятельством, из которого Стороны исходили при заключении настоящего Соглашения.

89. Концессионер в пределах своих технических возможностей заключает договоры водоснабжения и водоотведения с любыми новыми потребителями, которые обратятся к нему с предложением о заключении таких договоров в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения при наличии технической возможности подключения.

90. Концессионер обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки энергетических ресурсов, потребляемых при исполнении концессионного соглашения, а также оплачивать указанные энергетические ресурсы.

91. Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента третьим лицам, за исключением иностранных физических и юридических лиц и иностранных структур без образования юридического лица, свои права и обязанности, предусмотренные настоящим Соглашением, путем уступки требования или перевода долга в соответствии с настоящим Соглашением.

92. Концедент обязуется в сроки, предусмотренные действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения обеспечить актуализацию схем водоснабжения и водоотведения в отношении систем холодного водоснабжения и водоотведения с учетом положений настоящего Соглашения.

IX. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУБЪЕКТА РФ

93. Субъект РФ несет следующие обязанности по настоящему концессионному Соглашению:

1) установление тарифов в соответствии с долгосрочными параметрами регулирования деятельности Концессионера и методом регулирования тарифов, установленных настоящим концессионным Соглашением;

2) утверждение инвестиционных программ Концессионера в соответствии с настоящим концессионным Соглашением заданием и мероприятиями, плановыми показателями деятельности Концессионера, предельным уровнем расходов на реконструкцию объектов имущества в составе объекта концессионного Соглашения;

3) возмещение недополученных доходов, экономически обоснованных расходов Концессионера, подлежащих возмещению за счет средств бюджета Субъекта РФ в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе в случае принятия органом исполнительной власти Красноярского края, в области государственного регулирования тарифов решения об изменении долгосрочных тарифов и (или) необходимой валовой выручки Концессионера, рассчитанных на основе долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера и предусмотренных концессионным Соглашением в соответствии с основами ценообразования в сфере водоснабжения, водоотведения, и (или) долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, установленных органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов Красноярского края, и (или) решения об установлении тарифов Концессионера на основе долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, отличных от долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, установленных либо согласованных органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов Красноярского края, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

Согласование долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4) иные обязанности, устанавливаемые нормативными правовыми актами Красноярского края.

94. По настоящему концессионному Соглашению Субъект РФ имеет:

1) право на предоставление Концессионеру государственных гарантий Красноярского края;

2) иные права, устанавливаемые нормативными правовыми актами Красноярского края.

X. СРОКИ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ НАСТОЯЩИМ СОГЛАШЕНИЕМ

95. Настоящее Соглашение вступает в силу с 01.01.2020 и действует до 31.12. 2037 года.

96. Срок передачи Концедентом Концессионеру объекта Соглашения – 01.01.2020.

97. Срок передачи Концедентом Концессионеру иного имущества Соглашения – одновременно с передачей объекта Соглашения.

98. Срок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения – 31.12.2037.

99. Срок передачи Концессионером Концеденту иного имущества Соглашения – одновременно с передачей объекта Соглашения.

100. Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения - с момента передачи объекта Соглашения Концендентом Концессионеру по акту приема-передачи до окончания срока действия настоящего Соглашения. Срок может продлеваться с согласия Концессионера в случаях, предусмотренных концессионным Соглашением и Законодательством.

XI. ПЛАТА ПО СОГЛАШЕНИЮ

101. Концессионная плата определена в размере - 0 (ноль) рублей 0 (ноль) копеек.

XII. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА НА РЕЗУЛЬТАТЫ

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

102. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, полученные Концессионером за свой счет при исполнении настоящего Соглашения принадлежат Концессионеру.

XIII. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕДЕНТОМ КОНТРОЛЯ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ КОНЦЕССИОНЕРОМ УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ

103. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) объекта Соглашения и иного имущества в соответствии с целями, установленными настоящим Соглашением, а также сроков исполнения обязательств, указанных в разделе IX настоящего Соглашения.

Для контроля за осуществлением деятельности Концессионером Концедент создаёт Наблюдательный Совет и рабочую комиссию из числа представителей администрации города Назарово и МКУ «УГХ».

Наблюдательный Совет осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения, рабочая комиссия контролирует исполнение конкретных работ по реконструкции и модернизации, объектов имущества входящих в состав объекта Соглашения.

104. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения.

105. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера, а Концессионер обязан предоставить информацию об исполнении Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, в течение 10-ти рабочих дней со дня направления запроса.

Предоставление указанной информации Концессионером Концеденту осуществляется в рамках единой системы отчетности, определяемой Федеральными органами исполнительной власти в соответствии с законодательством Российском Федерации в сфере регулирования цен (тарифов).

106. Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера.

107. Представители уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц не вправе разглашать сведения, отнесенные к сведениям конфиденциального характера, или являющиеся коммерческой тайной.

108. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 3-х календарных дней со дня обнаружения указанных нарушений.

109. Результаты осуществления контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения оформляются актом о результатах контроля.

110. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Соглашением, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.

111. Концедент обязан осуществлять свои права, предусмотренные настоящим Соглашением, таким образом, чтобы не вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера, не препятствовать исполнению Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению и не допускать разглашения сведений конфиденциального характера или являющихся коммерческой тайной.

XIV. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КОНЦЕССИОНЕРА

112. В качестве способа обеспечения Концессионером исполнения обязательств по концессионному Соглашению устанавливается безотзывная и непередаваемая банковская гарантия в соответствии с требованиями, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.12.2013 № 1188 «Об утверждении требований к банковской гарантии, предоставляемой в случае, если объектом концессионного соглашения являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем».

Банковская гарантия устанавливается в размере 1 362,566 (один миллион триста шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей, что составляет 2% (два) процента от суммы обязательств Концессионера по его расходам на реконструкцию и модернизацию объектов имущества в составе объекта Соглашения.

113. Срок предоставления банковской гарантии - на весь срок действия концессионного Соглашения.

114. В случае продления срока действия концессионного Соглашения Концессионер предоставляет обеспечение исполнения обязательств по концессионному Соглашению на следующий срок действия концессионного Соглашения.

115. Банковская гарантия предоставляется ежегодно в течение всего срока выполнения концессионных мероприятий.

116. Срок действия первой банковской гарантии – вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи объекта концессионного Cоглашения и действует в течение одного года с даты вступления в силу. Срок действия последующих банковских гарантий – в течение одного года с момента окончания срока действия предыдущей банковской гарантии.

XV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

117. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

118. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при реконструкции объектов имущества в составе объекта Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству объекта Соглашения.

119. В случае нарушения требований, указанных в пункте 118 настоящего Соглашения, Концедент обязан в течение 3-х календарных дней, прошедших с даты обнаружения нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения определяется по согласованию Сторон.

120. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, включая, но не ограничиваясь:

а) недостижение плановых значений показателей деятельности Концессионера, предусмотренных Приложением № 10 к настоящему Соглашению, если такое недостижение не вызвано действием (бездействием) Концедента, либо действием обстоятельств непреодолимой силы, либо особых обстоятельств, как они предусмотрены настоящим Соглашением;

б) невыполнение мероприятий, предусмотренных в Приложении № 9 к настоящему Соглашению, если такое невыполнение не вызвано действием (бездействием) Концедента, либо действием обстоятельств непреодолимой силы, либо особых обстоятельств, как они предусмотрены настоящим Соглашением;

в) иные существенные нарушения условий Соглашения Концессионером.

121. Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, включая:

а) нарушение сроков и порядка передачи Концессионеру объектов имущества в составе объекта Соглашения более чем на 3 (три) месяца от установленных Соглашением;

б) действия (бездействие) Концедента, повлекшие за собой невозможность утверждения тарифов на услуги Концессионера в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами, и условиями Соглашения;

в) действия (бездействие) Концедента, повлекшие за собой невозможность утверждения инвестиционных и (или) производственных программ Концессионера в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

г) действия (бездействие) Концедента, повлекшие за собой невозможность компенсации недополученных Концессионером доходов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

д) иные существенные нарушения Концедентом условий настоящего Соглашения.

122. Возмещение убытков осуществляется Сторонами в полном размере в течение 6 (шести) месяцев с момента направления Стороной, понесшей убытки, заявления о возмещении убытков с документальным подтверждением факта их причинения и размера.

123. Возмещение Сторонами настоящего Соглашения убытков не освобождают соответствующую Сторону от исполнения этого обязательства в натуре.

124. В случае если в течение срока действия Соглашения устанавливаются нормы или вносятся изменения, ухудшающие положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения, Стороны изменяют условия Соглашения в целях обеспечения имущественных интересов Концессионера, существовавших на день его подписания.

125. В случае, если в течение срока действия Соглашения регулируемые цены (тарифы) устанавливаются с применением долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, которые не соответствуют таким параметрам, предусмотренным Соглашением, условия Соглашения должны быть изменены по требованию Концессионера в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

XVI. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПРИ НАСТУПЛЕНИИ

ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ И ОСОБЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ

126. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные Соглашением, несёт ответственность согласно законодательству Российской Федерации и Соглашению, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением, оказалось невозможным вследствие наступления особых обстоятельств или обстоятельств непреодолимой силы.

127. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся в том числе, но не ограничиваясь перечисленным: наводнения, засуха, шуга, лесные пожары, массовые беспорядки, террористические акты или иные события, произошедшие не по вине Сторон.

128. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее 3 (трех) календарных дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

129. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 10 (десяти) календарных дней следующие меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения: создать комиссию с участием представителей Концессионера и Концедента, которая принимает решение о возможности/невозможности дальнейшего исполнения настоящего Соглашения; в случае принятия решения о дальнейшем исполнении настоящего Соглашения разработать план мероприятий и определить источники финансирования мероприятий, внести необходимые изменения в настоящее Соглашение в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

130. К особым обстоятельствам относятся:

а) обнаружение на участках (включая обнаружение в почве или грунтовых водах) археологических объектов или опасных веществ, любых других объектов, препятствующих осуществлению реконструкции/модернизации, а также выявление иных обстоятельств (включая геологические факторы), которые не были известны Концессионеру при заключении настоящего Соглашения, в случаях, когда в результате такого обнаружения Концессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства по реконструкции/ модернизации и вводу в эксплуатацию объектов имущества в составе Объекта Соглашения в соответствии с настоящим Соглашением;

б) осуществление органами государственной власти национализации, реквизиции или экспроприации имущества Концессионера;

в) невозмещение подлежащих возмещению в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере водоснабжения и водоотведения недополученных доходов Концессионера в порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением, действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, по причинам, не зависящим от Концессионера;

г) противоречащие законодательству Российской Федерации и иным нормативным правовым актам действия (бездействие) государственных органов или третьих лиц, повлекшие за собой причинение убытков Стороне Соглашения, в результате чего такая Сторона лишилась возможности получить то, на что вправе была рассчитывать при заключении настоящего Соглашения;

д) существенные нарушения условий Соглашения Сторонами, как они определены в пунктах 143, 144 настоящего Соглашения;

е) внесение изменений в действующие на момент подписания Соглашения схемы водоснабжения и водоотведения, в связи с которыми Сторона не способна будет выполнить обязательства по настоящему Соглашению;

ж)изменение действующего законодательства Российской Федерации или иных нормативных правовых актов, ухудшающее положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения;

з) непринятие Концедентом мер по актуализации схем водоснабжения и водоотведения, с учетом условий настоящего Соглашения, если это ухудшает положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения;

и) неутверждение уполномоченным органом инвестиционных и производственных программ Концессионера либо утверждение инвестиционных и производственных программ Концессионера в объеме, не соответствующем перечню мероприятий, подлежащих осуществлению Концессионером по настоящему Соглашению, по причинам, не зависящим от Концессионера;

к) вступление в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, в связи с которыми Стороны Соглашения оказываются неспособными выполнить принятые на себя обязательства;

л) вступление в законную силу решения суда или федерального антимонопольного органа, которым установлена невозможность исполнения Концессионером или Концедентом установленных Соглашением обязательств вследствие решений, действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления и (или) их должностных лиц;

м) установление регулируемых тарифов, по которым Концессионер предоставляет потребителям товары, работы, услуги, с применением долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, которые не соответствуют таким параметрам, предусмотренным Приложением № 10 к Соглашению, если возникшие в связи с этим недополученные доходы Концессионера не были компенсированы в соответствии с действующим законодательством;

н) установление Концессионеру размера арендной платы за аренду земельных участков выше ставок арендной платы, рассчитанных по правилам, действующим на момент заключения Соглашения, в отношении земельных участков, в случае, если расходы на уплату арендной платы в таком размере не будут учтены уполномоченным органом, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в сфере водоснабжения и водоотведения, при установлении тарифов Концессионеру.

131. Любое из перечисленных в пункте 130 настоящего Соглашения обстоятельств может быть признано особым обстоятельством только в том случае, когда действие или бездействие Стороны (или любого лица, за действия которого Сторона отвечает) не являются причиной или необходимым условием наступления этого обстоятельства, и (или) если в результате наступления этого обстоятельства Сторона не может надлежащим образом и в срок исполнить любое из своих обязательств по настоящему Соглашению.

132. Стороны изменяют Соглашение по инициативе Концессионера в случае, если в соответствии с решением Правительства Российской Федерации, принятым в соответствии с законодательством в сфере водоснабжения и водоотведения, в связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры, при котором объем валового внутреннего продукта, определяемый федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, в постоянных ценах за один из кварталов текущего года меньше, чем объем валового внутреннего продукта в соответствующем квартале предыдущего года, принято решение об изменении тарифов, и (или) необходимой валовой выручки Концессионера, и (или) долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера. Концессионер вправе требовать изменения Соглашения только в случае, если не было принято решение о возмещении соответствующих недополученных доходов Концессионера в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

133. При наступлении особых обстоятельств и сохранении их действия в течение 30 (тридцати) календарных дней, Сторона вправе требовать:

а) досрочного расторжения настоящего Соглашения;

б) внесения соответствующих необходимых изменений в Соглашение, включая его существенные условия в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением, действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

XVII. ИЗМЕНЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

134. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению его Сторон. Условия настоящего Соглашения, определенные на основании решения о заключении настоящего Соглашения и конкурсного предложения, могут быть изменены по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных Федеральным законом «О концессионных соглашениях».

135. Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения.

136. Изменение условий настоящего Соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О концессионных соглашениях». Согласие антимонопольного органа получается в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

137. Изменение значений долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 10, осуществляется по предварительному согласованию с органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), получаемому в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

138. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений.

139. Сторона в течение 20-ти календарных дней со дня получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или о мотивированном отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.

140. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

XVIII. ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

141. Настоящее Соглашение прекращается:

а) по истечении срока действия;

б) по соглашению Сторон;

в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении;

142. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным Федеральными законами и настоящим Соглашением.

143. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся следующие действия (бездействие) Концессионера:

а) нарушение сроков реконструкции объектов имущества в составе Объектов Соглашения по вине Концессионера;

б) использование (эксплуатация) Объектов Соглашения в целях, не установленных Соглашением, нарушение порядка использования (эксплуатации) Объектов Соглашения;

в) приводящее к причинению значительного ущерба Концнденту неисполнение Концессионером обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной настоящим концессионным Соглашением;

г) прекращение или приостановление Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением, без согласия Концедента;

д) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером установленных настоящим Соглашением обязательств по предоставлению гражданам и другим потребителям услуг по водоснабжению и водоотведению.

144. К существенным нарушениям Концедентом условий концессионного Соглашения, относятся следующие действия (бездействие) Концедента:

а) невыполнение в установленный настоящим Соглашением срок обязанности по передаче Концессионеру Объекта Соглашения;

б) досрочное прекращение договоров аренды (субаренды) земельных участков по причинам, не связанным с нарушением Концессионером условий таких договоров;

в) нарушение порядка передачи Концессионеру объектов имущества в составе Объектов Соглашения;

г) повлекшие за собой невозможность компенсации недополученных Концессионером доходов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

д) повлекшие за собой невозможность утверждения инвестиционных и (или) производственных программ Концессионера в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

е) повлекшие за собой невозможность утверждения тарифа на товары, услуги Концессионера в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, и условиями Соглашения;

ж) повлекшие за собой причинение убытков Концессионеру, в результате чего Концессионер лишился возможности получить то, на что вправе был рассчитывать при заключении настоящего Соглашения;

з) передача Концессионеру Объекта Соглашения, не соответствующего условиям Соглашения (в том числе описанию, технико-экономическим показателям, назначению Объекта Соглашения), в случае, если такое несоответствие выявлено в течении одного года с момента подписания сторонами Соглашения акта приема –передачи Объекта Соглашения, не могло быть выявлено при его передаче Концессионеру и возникло по вине Концедента;

и) невыполнение принятых на себя Концедентом обязательств по его расходам на реконструкцию Объекта Соглашения, использование (эксплуатацию) Объекта Соглашения или выплате платы Концедента по Соглашению.

145. В случае досрочного расторжения настоящего Соглашения Стороны при передаче объектов имущества в составе Объектов Соглашения от Концессионера Концеденту действуют в порядке, предусмотренном разделом VII настоящего Соглашения.

146. В случае досрочного расторжения настоящего Соглашения возмещение расходов Концессионера по созданию и реконструкции Объектов Соглашения и иных инвестиционных расходов осуществляется в размере расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с закодательством РФ в сфере регулирования цен (тарифов) и невозмещенных Концессионеру на момент расторжения концессионного Соглашения. Порядок и срок возмещения расходов Концессионера, связанных с досрочным расторжением настоящего Соглашения, приведены в Приложении № 12 к настоящему Соглашению.

147. Расходы Концессионера, подлежащие возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения и не возмещенные ему на момент окончания срока действия Соглашения, подлежат возмещению в порядке, предусмотренном Приложением № 14 к настоящему Соглашению.

148. В порядке, предусмотренном пунктами 146 - 147 настоящего Соглашения, возмещению подлежат расходы Концессионера на реконструкцию объектов имущества в составе объектов Соглашения, а также расходы, связанные с привлечением Концессионером финансирования в целях исполнения обязательств по Соглашению с учетом ограничений, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения, водоотведения и иные экономически обоснованные расходы в соответствии с указанными актами.

149. Возмещение расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения и не возмещенных ему на момент окончания срока действия Соглашения, дают право по соглашению сторон продлить срок действия концессионного Соглашения на период, достаточный для возмещения указанных расходов Концессионера но не более, чем на пять лет.

150. Порядок и условия возмещения иных расходов Сторон, связанных с досрочным расторжением настоящего Соглашения и не предусмотренных настоящим разделом Соглашения определяется в соответствии с положениями действующего законодательства.

XIX. ГАРАНТИИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕССИОНЕРОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ СОГЛАШЕНИЕМ

151. В соответствии с законодательством о концессионных соглашениях органы в области регулирования цен (тарифов), надбавок к ценам (тарифам) на производимую и реализуемую Концессионером холодную воду и водоотведение устанавливают цены (тарифы) и (или) надбавки к ценам (тарифам) исходя из определенных настоящим Соглашением предельного объема инвестиций, предусмотренного приложением №7 к настоящему Соглашению, сроков их осуществления и долгосрочными параметрами регулирования, указанных в приложении №10.

152. Установление, изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые и реализуемые Концессионером товары и оказываемые услуги по холодному водоснабжению и водоотведению осуществляются по правилам, действовавшим на момент заключения настоящего Соглашения и предусмотренным Федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления.

По соглашению Сторон и по согласованию в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения, с органом исполнительной власти осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), установление, изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые и реализуемые Концессионером товары, оказываемые услуги осуществляются до конца срока действия настоящего Соглашения по правилам, действующим на момент соответственно установления, изменения, корректировки цен (тарифов) и предусмотренным Федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления.

XX. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

153. Споры и разногласия между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним разрешаются путем переговоров.

154. В случае не достижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 30-ти календарных дней со дня ее получения.

Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.

В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.

155. В случае не достижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в судебном порядке.

XX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

156. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 10-ти календарных дней со дня этого изменения.

157. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

158. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, заключенные, как при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

XXII. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ

1. Приложение №1 – «Перечень имущества объекта Соглашения, с технико-экономическими показателями»;

2. Приложение №2 – «Перечень документов, удостоверяющих право собственности Концедента на объект Соглашения»»;

3. Приложение №3 – «Копии документов, подтверждающих право собственности Концедента»;

4. Приложение №4 – «Сведения о составе и техническом состоянии имущества в составе объекта Соглашения, подлежащего реконструкции»;

5. Приложение №5 – «Акт приёма – передачи документов на объект Соглашения»;

6. Приложение №6 – «Перечень иного имущества Соглашения, с технико – экономическими показателями»;

7. Приложение №7 – «Сведения о составе и техническом состоянии имущества в составе иного имущества, подлежащего реконструкции»;

8. Приложение №8 – «Состав и описание незарегистрированного имущества»;

9. Приложение №9 – «План мероприятий по реконструкции имущества в составе объектов Соглашения и объектов имущества в составе иного имущества»;

10. Приложение №10 – «Плановые значения показателей деятельности Концессионера»;

11. Приложение №11 – «Описание земельных участков, на которых расположены объект Соглашения и иное имущество»;

12. Приложение №12 – «Значения долгосрочных параметров регулирования тарифов на питьевую воду и водоотведение»;

13. Приложение №13 – «Плановый необходимый объем валовой выручки Концессионера»;

14. Приложение №14 – «Порядок возмещения фактически понесенных расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения и не возмещенных ему на момент окончания срока действия Соглашения и при досрочном расторжении Соглашения»

XXIII. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Концедент:	Концессионер:	Субъект РФ:
___________/	_____________/	_____________/
М.П.	М.П.	М.П.